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Empresa
Sapiens ConsultingDescripción de la Empresa
Somos una agencia de reclutamiento que busca satisfacer las necesidades de Talento Humano de nuestros clientes a través de un proceso rápido y eficiente.Departamento
GuatemalaLocalidad
Torre Tigo Carretera a El SalvadorTipo de Contratación
Tiempo CompletoDescripción de la Plaza
El Gerente Administrativo y Financiero de Proyectos Inmobiliarios será responsable de la administración integral, financiera y estratégica de los proyectos inmobiliarios asegurando el cumplimiento de los objetivos de rentabilidad, flujo de caja, ventas y retorno de inversión. Este puesto no ejecuta directamente la construcción ni dirige técnicamente la obra. El Gerente del Proyecto administra el negocio completo y coordina a los diferentes actores involucrados, incluyendo la empresa constructora contratada para ejecutar la obra y el supervisor de obra responsable del conocimiento técnico constructivo.Su principal responsabilidad será garantizar la salud financiera y el desempeño integral del proyecto, incluyendo P&L, flujo de caja, balance, rentabilidad y TIR, desde el inicio hasta el cierre del proyecto.
El Gerente de Proyecto deberá asegurar simultáneamente tres resultados:
Cumplir la rentabilidad y TIR aprobadas por los socios.
Entregar al cliente el producto, calidad, especificaciones y plazos ofrecidos.
Ejecutar y cerrar el proyecto cumpliendo la legislación y normativa aplicable.
Principales responsabilidades
1. Administración integral del proyecto
Administrar el proyecto inmobiliario como una unidad de negocio.
Liderar la planificación y seguimiento financiero, administrativo y estratégico del proyecto.
Asegurar que todas las áreas involucradas trabajen alineadas con los objetivos de rentabilidad y retorno establecidos.
Coordinar la relación entre las áreas de ventas, construcción, finanzas, administración y socios/inversionistas.
Dar seguimiento integral al proyecto desde su planificación hasta su cierre financiero.
2. Gestión financiera
Elaborar, analizar y dar seguimiento al P&L del proyecto, incluyendo ingresos por ventas, costos y gastos.
Administrar y monitorear el flujo de caja del proyecto.
Analizar el balance financiero y la posición económica del proyecto.
Realizar proyecciones financieras y escenarios de rentabilidad.
Monitorear indicadores financieros y alertar oportunamente sobre desviaciones.
Asegurar el cumplimiento de la TIR y rentabilidad aprobadas por los socios o inversionistas.
Identificar oportunidades para mejorar márgenes, optimizar costos y maximizar la rentabilidad.
Preparar reportes financieros y ejecutivos para la Dirección y socios.
3. Control del desempeño económico del proyecto
Dar seguimiento a ventas, ingresos, costos, gastos y rentabilidad.
Analizar desviaciones entre presupuesto, proyecciones y resultados reales.
Coordinar con la constructora y proveedores para asegurar que las decisiones operativas estén alineadas con la realidad financiera del proyecto.
Evaluar el impacto financiero de cambios, atrasos o decisiones relevantes.
Asegurar una adecuada planificación de necesidades de financiamiento y liquidez.
4. Coordinación de la ejecución del proyecto
Contratar y administrar la relación con la empresa constructora responsable de ejecutar la obra.
Coordinar al supervisor de obra, quien aportará el conocimiento técnico constructivo y dará seguimiento técnico a la ejecución.
Dar seguimiento al avance general del proyecto desde una perspectiva administrativa, financiera y de cumplimiento.
Revisar que el avance físico de la obra sea consistente con las proyecciones financieras y el flujo de caja.
Coordinar decisiones entre los equipos técnicos, financieros y comerciales.
5. Relación con áreas comerciales y estratégicas
Alinear las proyecciones de ventas con el flujo de caja y las necesidades financieras del proyecto.
Coordinar con el equipo comercial el seguimiento de ingresos y proyecciones de ventas.
Analizar el impacto de la velocidad de ventas sobre la rentabilidad y liquidez.
Participar en decisiones estratégicas relacionadas con precios, ingresos, inversiones y rentabilidad.
Rango salarial total: hasta Q25,000 mensuales, incluyendo:
Salario base.
Bonificación por productividad.
Prestaciones de ley.
Seguro médico.
Requisitos
Formación académica
Indispensable:
Licenciatura en Administración de Empresas.
Licenciatura en Economía.
Licenciatura en Finanzas.
Deseable:
Maestría o especialización en Finanzas, Administración, Negocios o Gestión Inmobiliaria.
Experiencia requerida
Mínimo 5 años de experiencia en posiciones de gerencia administrativa, financiera o dirección de proyectos.
Experiencia comprobable en el sector inmobiliario.
Experiencia administrando proyectos o negocios con responsabilidad directa sobre resultados financieros.
Experiencia en manejo de:
P&L.
Flujo de caja.
Estados financieros.
Presupuestos integrales.
Rentabilidad.
TIR o indicadores de retorno de inversión.
Proyecciones financieras.
Control de ingresos, costos y gastos.
Experiencia altamente valorada
Desarrollo inmobiliario.
Proyectos habitacionales.
Desarrolladoras inmobiliarias.
Administración financiera de proyectos de inversión.
Relación con inversionistas, socios o instituciones financieras.
Financiamiento de proyectos inmobiliarios.
Competencias clave
Visión estratégica y de negocio.
Alta capacidad analítica y financiera.
Orientación a rentabilidad y resultados.
Capacidad para tomar decisiones basadas en información financiera.
Liderazgo y coordinación de equipos multidisciplinarios.
Excelente planificación y organización.
Negociación con proveedores, constructores y aliados estratégicos.
Comunicación ejecutiva.
Capacidad para trabajar con múltiples variables y prioridades.
Proactividad y mentalidad de dueño.
Mínimo Nivel Académico Requerido
Universidad CompletaMínima Experiencia Laboral Requerida
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